八德重劃未來捷運別墅
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近八德重劃富貴庭園別墅 桃園青安首購
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬
- 參考單價：24.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富貴庭園
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：71.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.47 坪
- 附屬建物面積：9.62 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 5樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：廣興國小、八德國中
鄰近公園：大湳森林公園
生活機能：大湳市場
附近交通：未來捷運、交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：廣興國小、八德國中
鄰近公園：大湳森林公園
生活機能：大湳市場
附近交通：未來捷運、交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「追求空間與學區」的家庭，但不適合「偏好新成屋零維護」的買家。
此物件在總價 1,760 萬元的水準下，提供高達 70 餘坪的實用空間與獨立車庫，單價約 24.59 萬/坪，在八德重劃區的別墅產品中具備不錯性價比。其最大的亮點在於鄰近優質學區與大湳森林公園，且社區住戶單純，環境清幽。
然而，購屋者需謹慎評估兩個關鍵點：首先是屋齡 25 年帶來的後續整修隱憂，建議將部分預算預留給房屋基礎設施更新；其次是多層樓別墅的垂直動線問題，若有高齡長輩同住需慎重考慮。若您能接受老屋需要適度翻新，且看重未來捷運通車後的區域發展潛力，這是一個值得入手的居家型產物。
問與答
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張碩文/謝以諾(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0925-190511
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經紀業名稱: 易德房屋仲介股份有限公司
證號: (112)登字第440385號
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